Как купить квартиру дешево?

как купить квартиру дешево

Хотите купить квартиру, но на пути к своей цели столкнулись с массой незапланированных расходов: оплата вознаграждения агенту, взносов, налогов, квитанций, услуг нотариуса и пр. ?

Хотите разумно сэкономить на приобретение жилплощади, тогда возьмите на заметку приведенные ниже советы, как дешево купить квартиру.

Как торговаться при покупке жилья

Покупатель всегда считает, что цены на жилье завышены. А продавец, наоборот, вечно сомневается, не продешевил ли он. Торговаться уместно всегда, ведь спрос, как говорится, не бьет в нос. Тем более стоит приложить усилия и сбить цену, если в объявлении о продаже жилья заведомо есть пометка «Торг уместен».

Но торговаться тоже нужно уметь. Итак, для того чтобы выглядеть более убедительно в процессе торга, нужно запомнить несколько «золотых» правил:

Никогда не торгуйтесь по телефону. Для продавца сама тема этого разговора не слишком приятна, поэтому он не упустит возможность положить трубку.

Электронная почта, скайп или телефон вполне пригодятся для уточнения деталей и назначения встреч. А разговоры о цене, еще и в не очень выгодную для продавца сторону лучше всего вести тет-а-тет.

Торг при первом осмотре жилья усложняет попытку сбить цену. Этот факт говорит о том, что предложение весьма заинтриговало покупателя. А вот повторная встреча, назначенная через несколько дней после первого осмотра, — то, что нужно для разговора на тему сокращения стоимости заветных квадратных метров.

Минимум эмоций, тем более положительных, в виде радости, восхищения и пр. То есть таких, по которым четко и без слов можно понять, что предложение вам понравилось. Вежливость и холодность – вот лучшее оружие на пути к удешевлению желанного предложения. Если же нахваливать квартиру вслух в присутствие хозяина, то рискуете купить ее по золотой цене.

Не используйте критику как инструмент для достижения желаемого в процессе торга. Замечания уместны лишь в мягкой форме и в малых количествах, иначе вы рискуете вызвать раздражение продавца, который из вредности попросту не захочет продавать вам жилье.

Например, подойдут намеки на то, что требуется ремонт, хотелось бы повыше потолки, неподходящая планировка и пр. Но если будет упомянуто ужасное состояние, или то, что квартира не стоит заявленной стоимости, то можно считать, что квартира уже продана другому, и возможно, дешевле.

Будьте уверены в себе. Если добавить к этому качеству знание рынка (примерного уровня цен на аналогичные предложения), то вполне можно добиться поставленной цели.

Соберите побольше сведений о квартире и ее владельце. Ведь даже самые незначительные мелочи, преподнесенные в нужный момент, могут иметь просто огромное значение.

Знание причины продажи квартиры добавляет шансов сбить цену, например, в ситуации, если продавец хочет продать жилье срочно в связи с выездом за рубеж или покупкой другой недвижимости.

Купить дешевле с большей вероятностью можно квартиру, которая давно продается. Ведь варианты, только что появившиеся в перечне предложений на рынке, вряд ли продадут дешевле по первому вашему требованию.

Не болтайте лишнего при осмотре квартиры. Продавцу вовсе не обязательно знать, что вам срочно нужно купить квартиру. В этом случае преимущество будет на его стороне, а никак не на вашей.

При осмотре предложений запоминайте их недостатки и достоинства. В дальнейшем это поможет вам сравнить все осмотренные варианты и выяснить для себя, уместен торг или нет.

Во время торга аргументируйте предложенную вами цену, чтобы продавец вас воспринимал как серьезного и адекватного человека, настроенного на покупку, а не обычного любопытного.

Лучше не говорить о том, что предложенная цена – слишком высока для вас. Гораздо актуальнее будет звучать сообщение о том, что заявленная сумма у вас почти есть, то есть, нужно занять пару тысяч и отложить деньги на оформление сделки.

Называйте свою цену уверенно, глядя в глаза продавцу. Причем сумма должна быть меньше той, что вы реально готовы заплатить. В этом случае больше вероятность, что продавец предложит свою цену, но уже ниже первоначальной.

Согласие уступить в цене продавец может дать далеко не сразу. Оставьте для этого ему свои координаты.

Используйте в общении юмор и нейролингвистическое программирование. Например, активно применяйте местоимение «мы» и не забудьте намекнуть на то, что вы и продавец – партнеры.

В общем, способов выбить скидку масса: начиная от ролевых игр, и заканчивая откровенным кокетством, а также подставными покупателями, озвучивающими вслух, что квартира не стоит заявленной суммы.

А вот перечень аргументов, которые помогут купить квартиру дешевле:

  • Далеко от метро или другого общественного транспорта.
  • Жилплощадь находится на первом и последнем этажах.
  • Холодные стены.
  • Нет защиты от воров в виде домофона в подъезде и пр.
  • Плохое состояние жилья.
  • Находится в районе с плохо развитой инфраструктурой.
  • Неблагополучные соседи.

На этом все! Удачи в приобретении жилья!

Обсуждение: 2 комментария
  1. Анлрей:

    Опытный частный риэлтор 8 (967)205-55-08 Андрей. Опыт работы в сфере недвижимости Москвы и Подмосковья 7-лет. К услугам клиентов помощь в решении любых жилищных вопросов – срочный выкуп недвижимости, покупка, продажа, обмен и аренда квартир, содействие в решении вопросов, связанных с коммерческой и загородной недвижимостью

  2. Спасибо за статью, буду покупать квартиру попробую ваши советы!

Поделитесь своим мнением

Еще:
Реклама
© 2018 Znau.Biz  Войти