Как продать дом быстро?

как продать дом быстро

Быстрая продажа дома иногда на вес золота. Ситуаций, когда срочность в продаже недвижимости, пожалуй, основной критерий, на самом деле достаточно много. Но при этом большинству продавцов все же хотелось бы сохранить возможность продать дом не только быстро, но и дорого.

Что нужно сделать, чтобы продать дом быстро?

Большинство потенциальных продавцов наивно полагают, что для этого достаточно лишь вывесить табличку или написать краской на заборе объявление о продаже, в котором указать телефон, а иногда и цену.

Спешим вас разочаровать: большинству потенциальных покупателей, на которых рассчитаны эти надписи, не интересны такие объявления. Более того, очевидно, что 99% прохожих не заинтересуются объявлением о продаже вашего дома, особенно если он расположен в тихом месте.

Вы сможете продать дом быстро с гораздо большим успехом, если помимо надписи напротив дадите объявления в периодические издания для потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке дома именно в указанном вами населенном пункте или районе. В том числе и в онлайн-издания, то есть, сайты-доски объявлений и т. п.

Объявление о продаже дома: каким должно быть содержание?

Что должно быть в объявлении о продаже дома? Что написать, чтобы привлечь внимание и заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей? Обычно в объявлении о продаже дома кратко описывают продаваемый лот, а также добавляют контактные номера и данные о стоимости.

Для того чтобы объявление о продаже дома привлекло максимум внимания и позволило продать дом как можно быстрее, необходимо разместить его в как можно большее количество изданий, причем, первоочередно в самые популярные.

ополнительные каналы сбыта никогда не лишние

Для продажи дома в кроткий срок никогда не лишне привлечь риелтора. Привлекая посредника к продаже дома, вы получаете ряд преимуществ: опытного эксперта-помощника в вопросах продажи, а также дополнительный канал сбыта в одном лице.

Также не забывайте о том, что риелтор – лицо заинтересованное. Уточним, что он получает процент от сделки при ее заключении, поэтому активно рекламирует предмет продажи во всех известных ему и наиболее эффективных каналах.

Кроме того, именно риэлторы больше других имеют доступ к потенциальным покупателям, так как последние обращаются к ним с целью купить недвижимость. Поэтом вероятность успеха быстрой продажи дома по выгодной цене с привлечением риэлтора гораздо больше.

Другими словами, в любом случае оплата услуг риэлтора ни в коем случае не уменьшит возможную выручку от скорой продажи дома, а лишь позволит сократить расходы, связанные с тратой личного времени на поиск покупателя.

Проверенная стратегия продажи – половина успеха

Зная о том, что хочет видеть покупатель, шансы на скорую продажу дома существенно возрастают. Ведь успешный маркетинг – половина успеха в деле продаж.

Продемонстрируйте преимущества продаваемого вами жилья, не забудьте акцентировать внимание на выгодном расположении и особенностях окружающей инфраструктуры и местности.

Показывайте дом каждому заинтересованному покупателю, даже если вы по какой-то причине решили, что он ему не подойдет. Обязательно покажите все значимые объекты, начиная от калитки, заканчивая погребом.

Открытость для каждого осматривающего продающийся дом – стратегия, позволяющая показать как можно большему числу потенциальных покупателей, насколько удобен дом, который вы продаете. В этом ключе очень важен внешний вид.

Потому что многие покупатели решают по внешнему виду, желают они посмотреть дом или нет, будут ли они его покупать или нет. Так что привести дом в порядок снаружи просто необходимо, если вы желаете его выгодно и быстро продать.

При размещении объявлений о продаже дома в сети обязательно добавьте фотогалерею. А если есть возможность, то и видеозапись.

Просмотрев медиаматериалы, потенциальные покупатели, которые ограничены во времени, будут иметь общее представление о выставленном на продажу объекте и быстрее сориентируются, подходит он или нет.

Таким образом вы заинтересуете большее число покупателей и заведомо отсеете тех, кому ваш дом не подходит по определенным причинам. Важно при размещении фото подписывать или описывать их, составляя объявление с небольшими подзаголовками.

При размещении объявлений в сети будьте готовы к массе вопросов и писем в ответ. Оперативный ответ на каждый вопрос пользователя пропорционально увеличивает ваши шансы продать дом быстро и дорого.

Несколько советов

Залог быстрой продажи дома – адекватное предложение. Прежде чем назначать цену на дом, изучите рынок с целью уточнить среднюю стоимость аналогичных предложений.

Косметический ремонт и приведение жилья в опрятное стояние – залог скрой сделки на выгодных условиях.

Такие мелочи, как отклеенный кусок боев, ржавчина или обшарпанная дверь, могут оттолкнуть потенциальных покупателей. Это займет немного времени, но впечатление от смотра ухоженного и чистого дома будет гораздо приятнее.

При подаче объявлений о продаже на онлайн-доски объявлений не забудьте сопроводить их фотографиями.

Хорошо, если на них будет изображен дом снаружи, внутри, двор, хозпостройки, вид с улицы. Постарайтесь сделать качественные, четкие и красивые фото.

В тексте объявления важно не только указать параметры помещений, но и описать комнаты, подчеркивая достоинства жилья. Информация обязательно должна быть правдивой.

Привлекая к продаже дома стороннего специалиста – риэлтора, убедитесь в его компетентности, и в том, что он действует в ваших интересах. Для этого будет не лишним проверить его документы и просмотреть портфолио.

Всегда быть на связи и вовремя отвечать на вопросы пользователей – ваша обязанность, если вы действительно хотите продать дом быстро и выгодно.

Обсуждение: 3 комментария
  1. Татьяна:

    Большую роль в продаже дома играет его месторасположение. Знакомые уже 2-й год не могут продать дом в поселке, в 150 км от областного центра (сами уже переехали в город). Дом новый, добротный, из красного кирпича, с гаражом на 2 авто, хоз. постройки. При чем, знакомые просят за него цену, которая даже не окупает затрат на его постройку. В городе этот дом за такую цену продался б на следующий день после подачи объявления. А в поселке у потенциальных покупателей из местного населения таких денег нет.

  2. Владимир:

    Как риэлтор, могу сказать, что продажа дома — дело довольно сложное. При продаже домов множество нюансов, отличных от продажи квартир. Особенно сложно продавать новые, большие (от 200 кв.м.) дома, построенные по индивидуальным заказам: люди с деньгами предпочитают заказать постройку подобного дома под ключ, чем покупать подобный.

  3. Очень мне помогли при продаже загородной недвижимости.

Поделитесь своим мнением

Еще:
Реклама
© 2018 Znau.Biz  Войти