Как продать квартиру быстро?


как продать квартиру быстро

Возникла необходимость срочной продажи недвижимости? Тогда этот материал по теме – то, что вам нужно.

Как быстро продать квартиру?

Чем больше каналов сбыта, тем быстрее продажи. Это правило касается и поиска потенциальных покупателей.

Здесь 1 продавец хорошо, а 2 лучше.

Агентство недвижимости как помощник

Именно поэтому вопрос привлечения агентства недвижимости в вопросах продажи жилья даже рассматривать не стоит – сразу выбирайте хорошего специалиста и обращайтесь к его помощи.

Если вы хотите быстро продать квартиру с помощью агентства недвижимости, для этого вам придется непосредственно заключить договор о продаже.

Если же понадобится быстро собрать документы на жилье, а у вас нет возможности это сделать, то пригодится и доверенность на сбор документов. С ее помощью сотрудник агентства сможет подготовить все необходимые для продажи справки.

Кроме того, именно агент покажет жилплощадь потенциальным покупателям в удобное для них время, если вы не можете сделать это сами. В такой схеме срочной продажи жилья ваше обязательное участие необходимо в двух случаях: при получении задатка и при оформлении сделки купли-продажи.

В чем минус? В том, что за услуги агентства придется заплатить. Обычно стоимость таких услуг оценивается в несколько процентов от стоимости продаваемой жилплощади. Впрочем, все в ваших руках и желание поторговаться всегда уместно.

Продавец эти расходы обычно закладывает в изначальную стоимость жилплощади.

Как быстро продать квартиру без посредников?

Обращаясь к помощи специалистов, не пренебрегайте возможностью продать квартиру быстро своими силами. Для этого нужно использовать любые имеющиеся возможности информирования потенциальных покупателей о вашем предложении.

Например, поместить объявления о продаже квартиры не только в тематических печатных изданиях и веб-сайтах, но и прозвонить по попавшимся на глаза объявлениям со словами «куплю квартиру». При этом не ленитесь еженедельно обновлять свои объявления в печатных и онлайн-площадках.

Расклейка объявлений в районе – еще один весьма действенный способ быстро найти покупателя на жилье. Ведь человек, желающий купить квартиру в вашем районе, обязательно обратит внимание на все имеющиеся варианты, в том числе и объявление на дверях подъезда, из которого он только что вышел.

При расклейке объявлений не пренебрегайте возможностью предложить свой вариант желающим купить квартиру в вашем районе – позвоните по расклеенным объявлениям.

Поместите на окнах квартиры большую вывеску о продаже с контактным телефоном. Это еще один весьма неплохой способ привлечь внимание потенциальных покупателей.

Несколько слов о «косметике»

Желающие быстро продать жилье обязательно задумаются над вопросом о том, нужно ли его «привести в порядок», чтобы быстрее найти покупателя? Ответ на него один: если квартира не «убитая», то смысла в трате времени, денег и нервов на косметический ремонт нет.

Ведь покупая квартиру, человек выбирает не плитку в ванной или обои, а расположение, планировку, этажность, тип здания, наличие поблизости инфраструктуры и т. д. А ремонт большинство новоселов делают сразу же и на свой вкус.

Что нужно знать, чтобы продать квартиру быстро и без посредника?

При оформлении договора задатка / аванса нужно четко понимать разницу между этими двумя терминами. В ГК РФ четко прописано, что авансовый платеж не привлекает покупателя к ответственности.

Если он передумает покупать квартиру, он получит авансовый платеж обратно, и все. А вот если оформлен договор дачи задатка, то в случае изменения решения покупателя купить жилье задаток остается у продавца как неустойка. Если же вы решите не продавать квартиру, то задаток придется вернуть покупателю в двойном размере.

Обязателен ли юрист?

Скорее да, чем нет. Его присутствие гарантирует правильно оформленный договор купли-продажи. А вот такие моменты, как проверка предоставленных документов на подлинность, проверка справок, сбор покупателей и продавцов в одном месте в одно и то же время, уже ложатся на ваши плечи.

Если эти вопросы являются для вас непосильной ношей, а в некоторых из них вы не разбираетесь, тогда есть смысл привлечь агентство недвижимости непосредственно для оформления сделки. В этом случае комиссионные будут составлять гораздо меньшую сумму, чем процент от стоимости жилплощади, но взамен вы получите гарантии правомочности совершенной сделки, независимых экспертов и свидетелей.

Как продать квартиру быстро и дорого?

Этот вопрос заставляет задуматься о товарном виде предлагаемой жилплощади. Потому что именно он стимулирует покупательский спрос и способен сократить время поиска реального покупателя.

Не подумайте, что мы снова о ремонте. Нет не о нем. Мы уже выяснили, что смысла в косметическом ремонте перед быстрой продажей квартиры нет.

Мы о критериях выбора жилья, таких как подъездные пути, дорога, территория у дома, состояние подъезда, входной двери, опрятный и приятный вид самой жилплощади. Ведь отсутствие косметического ремонта вовсе не говорит о том, что в квартире не может быть чисто, уютно, светло, сухо, тепло и приятно пахнуть.

Если все эти критерии в совокупности представить покупателю в выигрышном виде, то вероятность быстро продать квартиру многократно возрастет.

Удачных продаж!

Обсуждение: 2 комментария
  1. Наталья:

    Название статьи меня смутило. Что значит быстро? Недвижимость совершенно не та сфера, в которой нужно торопиться. Если удастся продать квартиру в течение месяца, считаю, что это будет удачно. А вообще обычные сроки для продажи по данным риелторов составляют от 3 до 6 месяцев. Есть конечно определенный набор факторов, ускоряющих процесс – подать много объявлений, снижать цену, подключить агентство, но какой именно и когда сработает прогнозировать сложно.

  2. Анатолий:

    С такой ситуацией сталкивался и я, нужно было срочно продать квартиру. Звонки по объявлениям о покупке квартиры результата не принесли, предлагали просто смешную цену. Такие объявления дают в основном люди желающие заработать.Примерно похожий результат был и с агентством. А покупатель нашелся по объявлению, которое я сам клеил по городу.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Реклама
© 2018 Znau.Biz  Войти