Как составить отчёт об оценке имущества


Оценка имущества ООО определяет рыночную стоимость производственных мощностей компании. Завершающим этапом процесса оценки имущества является составление отчёта (отчет об оценке движимого имущества).

Отчёт об оценке имущества – это официальный документ. Он составляется в соответствии с правилами, которые устанавливает Закон об оценке имущества РФ. В нём содержатся результаты проведённых оценочных работ.

Каковы основные принципы, которыми нужно руководствоваться при составлении отчёта об оценке?

  • Cущественность. Отчёт об оценке имущества должен содержать всю существенную информацию, отражающую стоимость оцениваемого объекта
  • Обоснованность. Все существенные сведения должны быть подтверждены
  • Однозначность. Сведения, содержащиеся в отчёте, должны быть понятны, и не допускать возможности двойной интерпретации
  • Проверяемость. При воспроизведении процесса оценки с использованием указанных сведений и алгоритма должен получиться аналогичный результат

Достаточность. Недопущение загромождения отчёта избыточной информацией и необязательными данными. Например, о том, как отразить в учете налог на имущество.

Правила составления отчёта об оценке имущества:

  1. Алгоритм проводимых действий по оценке должен быть абсолютно ясен. Пользователь отчёта, не являющийся специалистом, должен понимать все этапы проведения оценки и действия оценщика.
  1. Методы, применяемые при оценке, должны быть обоснованы с различных точек зрения.
  1. В отчёте должно содержаться подробное описание и объяснение произведённых расчётов, которое бы позволило проверить сделанные выводы.
  1. Обязательно наличие правильно оформленных ссылок на источники информации. Либо необходимо приложить распечатки использованных материалов.
  1. Приложение должно содержать копии документов, которые были использованы оценщиком. К ним относятся:
    • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
    • заключения экспертиз
    • документы технической инвентаризации и др.
  1. Страницы должны быть пронумерованы, прошиты и подписаны оценщиком или руководителем фирмы

В законодательных актах РФ обозначены чёткие требования к оформлению и содержанию отчёта об оценке. Кроме того, составляя отчёт, нужно учитывать правила оценочной деятельности, установленные организацией оценщиков.

Поделитесь своим мнением

Еще:
Реклама
© 2018 Znau.Biz  Войти